對于物業(yè)管理，物業(yè)公司提供了物業(yè)服務，業(yè)主應按時支付物業(yè)費，物業(yè)費按照物業(yè)服務合同約定的費用收取。如果物業(yè)亂收費的，可以投訴，那么找哪個有關部門投訴呢？小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
物業(yè)亂收費去找哪個有關部門
1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務監(jiān)管。
2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。
3、向消費者協(xié)會投訴。
物業(yè)費收取標準
物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。
物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。
物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔;物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。
物業(yè)管理費用的基本構(gòu)成
1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務;
2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
3、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務所需的費用;
4、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務所需的費用;
5、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。
物業(yè)管理收費的規(guī)定:
1、已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定;
2、普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定;
3、高標準內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商確定。其它服務項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定;
4、物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應當公布。已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質(zhì)相同的費用。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。
